擅自在房產(chǎn)證之外擴(kuò)展面積就是違建，不僅改變了房屋的外形和結(jié)構(gòu)，還會(huì)影響其它業(yè)主的安全。除非經(jīng)過物業(yè)及有關(guān)部分的批準(zhǔn)，且辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，否則即使施工，也須恢復(fù)原樣。

    如果沒有經(jīng)過物業(yè)或者土地主管部門的批準(zhǔn)就算是違建。違法建筑主要指的是未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。另外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，違法建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

陽臺(tái)如何裝修更美觀：

1、陽臺(tái)變花園

　喜歡養(yǎng)花草的朋友，可以將陽臺(tái)打造成一個(gè)小花園，擺上花架和花盆，然后在地面鋪上坐墊，有空間的還可以擺放帶收納柜的椅子，這樣不僅增加的儲(chǔ)物空間，而且還能賞花、曬太陽，非常的舒適。

2、陽臺(tái)變待客區(qū)

　其次如果室內(nèi)客廳空間有限，還可以將陽臺(tái)打造成一個(gè)待客區(qū)，這樣客人就不需要擠在客廳里，可以到陽臺(tái)上談心聊天，不僅采光好，而且視野也更開闊。

3、陽臺(tái)變書房

　在裝修房屋時(shí)，大家都想最大化的利用室內(nèi)的每一處空間，特別是對于陽臺(tái)的空間，如果不想將陽臺(tái)打造成花園或待客區(qū)，那還可以將其裝修成小書房，擺上書架和書桌，不管是工作還是學(xué)習(xí)，都是很實(shí)用的，同時(shí)還能欣賞窗外的風(fēng)景，一舉兩得。

4、陽臺(tái)變洗衣房

　最后可將陽臺(tái)設(shè)計(jì)成一個(gè)洗衣房，上方安裝吊柜，下方安裝洗衣池和擺放洗衣機(jī)，不僅清洗衣物、拖把等方便，清洗后馬上可以晾曬，非常的實(shí)用便捷。

裝修房屋需要了解哪些規(guī)定

1、禁止違建

　不得擅自在屋頂面上加層建房搭棚;不得擅自拆改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；不得在樓面板上砌墻等，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載;不得承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性；不得將不具備防水要求的房間、陽臺(tái)等改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設(shè)計(jì)使用功能。

2、裝修垃圾

　在裝修過程中，會(huì)存在很多建材廢料或拆改垃圾等，正常小區(qū)附近會(huì)設(shè)置一個(gè)裝修垃圾集中處，業(yè)主在清理時(shí)，應(yīng)將垃圾運(yùn)到指定的位置，避免小區(qū)內(nèi)部環(huán)境受到污染。

什么是違法建筑

　違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

違法建筑包括范圍

　1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。

　2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑。

　3、擅自改建、加建的建筑。

　4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

　5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑。

　6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

　7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

　8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

一樓陽臺(tái)開門風(fēng)水是怎樣的

    一、陽臺(tái)面對氣勢壓過本宅的建筑物例如大型銀行、辦公大樓等。面對這樣的建筑對財(cái)運(yùn)風(fēng)水造成很兇的影響。

　二、陽臺(tái)面對街道直沖倘若從陽臺(tái)外望，看見前面有街道直沖，仿如猛虎迎面直撲而來，主家中破財(cái)，是風(fēng)水中大兇的格局。這直沖而來的街道，短則為禍不大，但愈長愈兇若車輛不多則無妨，但行走的車輛愈多便愈具殺傷力。倘若迎面直沖而來的是高速公路，則要在陽臺(tái)的兩旁擺放凸鏡外。

　三、陽臺(tái)正對陰氣較重的建筑物如廟宇、道觀、醫(yī)院、殯儀館、墳場等等，以及大片叢林，或形狀丑惡的山崗等，都能對財(cái)運(yùn)風(fēng)水造成很兇的影響。

　四、陽臺(tái)面對天斬煞所謂天斬煞，是指兩幢高樓之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂耄蚀朔Q為天斬煞。倘若房屋面對天斬煞，往往有災(zāi)禍，容易中途敗財(cái)。

　五、陽臺(tái)面對鋸齒形建筑物現(xiàn)在有些歐陸風(fēng)格的住宅，為了增加室內(nèi)空間和采光納風(fēng)，多加有大型凸窗，所以外墻便容易形成很多尖角，看起來便似一排尖銳的鋸齒，如果陽臺(tái)面對著這類鋸齒形的建筑物，則必須用凸鏡化解。

　六、陽臺(tái)面對反弓路城市的街道有彎有直，倘若從陽臺(tái)外望，看見屋前的街道彎曲，而彎角直沖向陽臺(tái)，類似弓弩對家宅張開欲射，這就是街道反弓的格局，主兇敗財(cái)。

一樓陽臺(tái)改入戶門款式

    選擇入戶門款式時(shí)，應(yīng)該考慮到小區(qū)風(fēng)格以及自身需求。比如，對于現(xiàn)代風(fēng)格的小區(qū)，可以選擇簡約大方的門款式，鍛造出簡單而美觀的外觀效果。而對于復(fù)古風(fēng)格的小區(qū)，則可以選擇一些蕾絲雕花和古典風(fēng)格的門款式，營造出古韻濃郁的氛圍。

    除此之外，還需要考慮門的材質(zhì)和顏色。不同材質(zhì)的門有著不同的特性，如木質(zhì)門具有良好的保溫隔音效果，而鋁合金門則具有較好的防腐蝕和耐用性。顏色方面也應(yīng)該與房屋外墻及小區(qū)色彩相協(xié)調(diào)，從而達(dá)到整體協(xié)調(diào)美觀的效果。在實(shí)際購買時(shí)可以咨詢專業(yè)的門廠，尋找適合自己的門款式及材質(zhì)。

    除了款式和材料，門的安全性同樣需要考慮到。一些安全特點(diǎn)，如加厚門框和防盜鉸鏈等，可以為我們的生活帶來無上的保障。在此基礎(chǔ)上，還可以安裝一些防盜警報(bào)器，當(dāng)門被非法開啟時(shí)即可報(bào)警，增強(qiáng)家庭安全感。

    總之，入戶門的選擇既要考慮個(gè)人喜好，又要考慮小區(qū)風(fēng)格和整體美觀度，并且保證門的安全性能。當(dāng)前，隨著人們生活水平的提高，人們對住房安全的要求也越來越高，因此選擇合適的入戶門款式也成為了現(xiàn)代家庭的一大重要問題。

一樓陽臺(tái)落地窗改門有什么規(guī)定

    1、一樓陽臺(tái)落地窗改門是沒有什么特殊限制的哦，個(gè)人比較推薦的就是可使用粘貼紗窗，粘貼紗窗是一種建筑物上的用品。它由紗網(wǎng)固定的，紗網(wǎng)四周固定有尼龍搭扣的絨面，紗窗固定框里有尼龍搭扣的鉤面組成。使用時(shí)，只需將紗窗固定框的固定邊固定于原有窗框上，然后將紗網(wǎng)與固定框通過尼龍搭扣粘貼于一起即可。

    2、使用時(shí)也有注意小心點(diǎn)哦，將紗網(wǎng)上的尼龍搭扣毛面與紗窗固定框周邊的鉤面對齊，稍用力使鉤面與毛面粘牢，以保證紗窗良好的防風(fēng)性能、粘貼時(shí)應(yīng)盡量將紗網(wǎng)拉平，以保證紗窗美觀。清洗紗網(wǎng)時(shí)拉住紗網(wǎng)右下角的拉環(huán)，將粘貼面輕輕拉開，拿下，用中性洗滌劑清洗即可。紗網(wǎng)清洗時(shí)請勿用力揉搓，以防止損壞紗網(wǎng)表面涂層，否則會(huì)降低紗網(wǎng)使用壽命，應(yīng)用軟刷輕輕刷干凈，涼干后重新粘貼于紗窗固定框上。